Az építési vállalkozási szerződések hiányosságai komoly vitákhoz, elhúzódó jogi perekhez vezetnek, aminek legtöbbször a vállalkozó a vesztese, a megrendelő pedig a létesítményekkel összefüggő hiányosságok miatt sérül. Vállalkozói vélemények szerint a vállalkozási szerződések - különösen a közbeszerzési piacon - a megrendelő és a vállalkozók jogait és kötelmeit mérlegre téve sok esetben nem kiegyensúlyozottak, az ajánlatkérő jogait helyezik előtérbe, kötelmei pedig testületi döntések mögé rendezve nehezen számonkérhetők.

Az építési-beruházási közbeszerzési piacon az ajánlatkérő által közzétett, diktált szerződéses gyakorlat a jellemző, ahol az ajánlatadói szerződéses feltételek projektorientált pontosítására, finomítására nincs lehetőség. A magánmegrendelői piacon szembetűnő az építési vállalkozók felkészületlensége szerződéses jogaik körültekintő megfogalmazásában.

A hazai szerződéses gyakorlat hiányosságaiból és projektmegvalósítás vitás tapasztalataiból kiindulva készítette el az ÉVOSZ Magasépítési Tagozata az épületek kivitelezésének szerződéskötéséhez és megvalósításához szolgáló ajánlásait. Az ajánlás szól a szerződő feleknek a szerződéskötéshez és a létesítmény megvalósítása során felmerülő tipikus problémák, viták kezeléséhez. A létesítmények megvalósításáért felelősséget viselő vállalkozások szakemberei arra hívják fel a figyelmet, hogy számos területen változtatni kell a gyakorlaton, az ajánlatadóknak sokkal felkészültebbeknek kell lenniük a rendezettebb, kiszámíthatóbb elfogadhatóbb kockázatot jelentő piaci folyamatok érdekében.

Az ÉVOSZ ajánlásai között 34 szerződéses kérdéskör szerepel. A megoldási javaslatok közül kiemelhető a munkaterület átadás-átvételének problémaköre, a megvalósítás és a kifizetések biztosítékai, garanciái, a minőségi követelmények megfogalmazása, a kötbérek kezelése, a teljesítésigazolások rendszere vagy a változások és viták kezelése a létesítmények megvalósítása során. Az ajánlás kiadvány formájában, későbbiekben elektronikus formában is széles körben hozzáférhető az ÉVOSZ szervezeténél.

További információ: www.evosz.hu

Forrás: ÉVOSZ