2017. november 25., szombat

EUGIC-2017-BUDAPEST

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) előrejelzése szerint lassul a lakásárak emelkedése, a jegybank idén átlagosan 12,9 százalékos növekedésre számít.

Országos átlagban a lakásárak szintje az évek óta tartó dinamikus emelkedés ellenére a reálgazdasági folyamatok által indokolt alatt van, Budapesten ugyanakkor az árak már elérték az egyensúlyinak tekinthető szintet, ezért indokolt a piac szoros nyomon követése - ismertette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáspiaci jelentésének adatai alapján Nagy Tamás, a jegybank főosztályvezetője.

A jelentés szerint az építőipar teljesítményét érdemben foghatja vissza a szakképzett munkaerő hiánya, valamint a költségek esetleges gyorsuló növekedése is mérsékelheti.

Az idén júniusban mért adatok szerint országos szinten 15,3 százalékos volt az elmúlt 12 havi drágulás, a fővárosi árak növekedésének dinamikája jelentősen lassult Kiemelte, a hazai lakáspiacot erős kereslet és fokozatosan alkalmazkodó kínálat jellemezte az idei első fél évben.

A háztartások reáljövedelme évek óta 3-4 százalékkal emelkedik, nőttek a megtakarítások és jelentősen javultak a munkaerőpiaci mutatók. A lakásárak növekedési üteme egyelőre meghaladja az építési költségekét, ami kedvező a fejlesztőkre nézve, a munkaerőhiány ugyanakkor nehézséget okoz. A jelentés szerint a piaci forgalom 5 százalékkal emelkedett országos szinten, egy év alatt 150 ezer adásvétel jött létre.

Régiós szinten jelentősek a különbségek a lakásárak alakulásában, míg Budapesten átlagosan több mint 50 százalékkal emelkedtek az árak 2008 óta, Észak-Magyarországon még az idei második negyedévben is 13,7 százalékkal elmaradtak a 2008-astól.

A lakáspiac keresleti oldalát meghatározó tényezők az idei első fél évben tovább javultak - emelte ki Nagy Tamás, hozzátéve, hogy a kedvező feltételek a lakáscélú hitelezésben is megmutatkoznak.

Az új kibocsátású lakáscélú hitelek volumene 34 százalékkal nőtt éves alapon. A jegybank szerint a bővüléséhez még jelentős tér van, a lakáshitelezés GDP-arányos szintje európai és régiós összehasonlításban is alacsony Magyarországon.

Országos szinten a kiadott építési engedélyek tavalyi megugrása után az új építésű lakások száma is mintegy 42 százalékkal nőtt az idei első fél év során az előző év azonos időszakához képest.

Budapesten ebben az évben 3200, jövőre 7700 új lakás befejezése és átadása várható. A projektek 41 százalékánál eltolódott az átadás időpontja, az épülő új lakások átlagosan valamivel több mint fél évet csúsznak - hívta fel a figyelmet a főosztályvezető.

 

 

Forrás: MTI

 

 

Eseménynaptár

November 2017
H K Sz Cs P Szo V
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3

Keresés

Banner-MAPASZ-120x240

Partnereink

EVOSZ-logo

measzlogo fb

 

 

 

 

proidea-logo-fb

VarepitoPalyazat logo-web

 

 

bme logo-kicsi

 

Ybl-logo-kicsi

  mapasz-logo-web

 

zeosz-logo-webebsz logo 2

 

 

 HuGBC LOGO kicsi

 

TEGY-web

 Burkolattechnika-egyesulet-logo-web

 Hazicincer logo

    Kivet-logo-web

 

 

 

 

Construmalogo-web

  emsz-logo-web180

mti hirfelhasznalo

 

dimag logofinal-web

 
 
 observer logo-web